Índice de precios de la vivienda
| Índice | Variación trimestral % | Variación interanual % | Variación desde principios de año % | |
|---|---|---|---|---|
| General | 106,491 | 3,3 | 10,5 | 3,3 |
| Vivienda nueva | 106,601 | 4,8 | 8,0 | 4,8 |
| Vivienda de segunda mano | 106,478 | 3,2 | 10,8 | 3,2 |
| Unidades: Índice (Base 2025 = 100). | ||||
| Fuente: INE. | ||||
| Índice | Variación trimestral % | Variación interanual % | Variación desde principios de año % | |
|---|---|---|---|---|
| General | 107,458 | 3,5 | 12,9 | 3,5 |
| Vivienda nueva | 106,129 | 3,5 | 9,1 | 3,5 |
| Vivienda de segunda mano | 107,666 | 3,5 | 13,5 | 3,5 |
| Unidades: Índice (Base 2025 = 100). | ||||
| Fuente: INE. | ||||
Última actualización: 8 de junio de 2026. Próxima actualización: 7 de septiembre de 2026
Nota metodológica
El Índice de precios de la vivienda tiene como objetivo medir la evolución del precio de compraventa de las viviendas libres adquiridas por hogares particulares, residentes y no residentes, en España. Este indicador no incluye las viviendas adquiridas por personas jurídicas o entidades financieras.
El Índice de precios de la vivienda se calcula como el cociente entre el precio estimado en el trimestre corriente y el precio estimado en el cuarto trimestre del año anterior, para cada tipología (vivienda nueva y vivienda de segunda mano), multiplicado por 100, y se construye de acuerdo con la fórmula de Laspeyres, que es una media aritmética ponderada de índices de precios de distintos artículos de consumo.
Los precios de las viviendas provienen de registros administratives, que recogen aproximadamente el 95% de las compraventas de viviendas realizadas durante el trimestre.
La metodología del Índice de precios de la vivienda sigue las recomendaciones del Manual técnico sobre la vivienda ocupada por los propietarios y los índices de precios de la vivienda (PDF), elaborado por Eurostat y consensuado por los países de la Unión Europea (UE), con el objetivo de armonizar el cálculo dentro de la UE.
A partir del primer trimestre de 2026, el año base o año de referencia del Índice de precios de la vivienda es el 2025. De esta manera, coincide con el periodo de referencia del Índice de precios de la vivienda armonizado, que también adopta el año 2025 como base, en cumplimiento del Reglamento (UE) 2016/792 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de mayo de 2016, que establece que los índices armonizados y sus subíndices deben reescalarse cada diez años.
Este cambio de base conlleva una modificación de los valores de los índices publicados anteriormente, pero no altera ninguna de las tasas de variación del indicador.