Compraventa de viviendas inscritas en el Registro de la Propiedad

Los datos de compraventa de viviendas de la Estadística de transmisiones de derechos de la propiedad elaborada por el INE ofrecen información extraída de los registros de la propiedad. Esta Estadística contabiliza las compraventas tomando como referencia la fecha de la inscripción registral, y no la fecha de la escritura pública notarial. Este hecho puede comportar un cierto decalaje temporal entre la firma notarial de compraventa y su inscripción en el Registro de la Propiedad.

Las viviendas se clasifican según el estado y el régimen de protección de la vivienda.

En cuanto al estado, se distingue entre vivienda nueva y vivienda usada. La vivienda nueva se define como aquella que tiene menos de un año de antigüedad y que se transmite por primera vez por el promotor. En cambio, la vivienda usada incluye todas las segundas transmisiones y posteriores.

En cuanto al régimen de protección, se distingue entre la vivienda libre , cuyo precio se determina por el mercado sin regulación alguna, y la vivienda protegida , que está sujeta a una normativa que establece un precio máximo de venta y unos requisitos específicos para los compradores que pueden acceder.