Índex de preus de l'habitatge
| Índex | Variació trimestral % | Variació interanual % | Variació des d'inici d'any % | |
|---|---|---|---|---|
| General | 86,345 | 2,6 | 5,6 | 2,6 |
| Habitatge nou | 88,120 | 5,0 | 9,1 | 5,0 |
| Habitatge de segona mà | 86,149 | 2,3 | 5,2 | 2,3 |
| Unitats: Índex (Base 2025 = 100). | ||||
| Font: INE. | ||||
| Índex | Variació trimestral % | Variació interanual % | Variació des d'inici d'any % | |
|---|---|---|---|---|
| General | 84,833 | 2,6 | 6,3 | 2,6 |
| Habitatge nou | 86,656 | 5,5 | 10,1 | 5,5 |
| Habitatge de segona mà | 84,529 | 2,2 | 5,7 | 2,2 |
| Unitats: Índex (Base 2025 = 100). | ||||
| Font: INE. | ||||
Darrera actualització: 6 de juny de 2024. Propera actualització: 7 de setembre de 2026
Nota metodològica
L'Índex de preus d'habitatge té com a objectiu mesurar l'evolució del preu de compravenda dels habitatges lliures adquirits per llars particulars, residents i no residents, a Espanya. En queden exclosos els habitatges adquirits per persones jurídiques o entitats financeres.
L'Índex de preus d'habitatge es calcula com el quocient entre el preu estimat el trimestre corrent i el preu estimat el quart trimestre de l'any anterior, per a cada tipus (habitatge nou i habitatge de segona mà), multiplicat per 100, i es construeix d'acord amb la fórmula de Laspeyres, que és una mitjana aritmètica ponderada d'índexs de preus de diversos articles de consum.
Els preus dels habitatges provenen de registres administratius, que recullen aproximadament el 95% de les compravendes d'habitatges fetes durant el trimestre.
La metodologia de l'Índex de preus d'habitatge segueix les recomanacions del Manual tècnic sobre l'habitatge ocupat pels propietaris i els índexs de preus d'habitatge (PDF), elaborat per Eurostat i consensuat pels països de la Unió Europea (UE), amb l'objectiu d'harmonitzar-ne el càlcul dins la UE.
A partir del primer trimestre del 2026, l'any base o any de referència de l'Índex de preus d'habitatge és el 2025. D'aquesta manera, coincideix amb el període de referència de l'índex de preus d'habitatge harmonitzat, que també adopta l'any 2025 com a base, en compliment del Reglament (UE) 2016/792 del Parlament Europeu i del Consell, d'11 de maig de 2016, que estableix que els índexs harmonitzats i els seus subíndexs s'han de reescalar cada deu anys.
Aquest canvi de base comporta una modificació dels valors dels índexs publicats anteriorment, però no altera cap de les taxes de variació de l'indicador.